По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь опубликован Указ Президента Республики Беларусь от 19.09.2022 г. № 330 «О распоряжении имуществом» (далее – Указ № 330), направленный на совершенствование отношений по распоряжению имуществом, расширение полномочий республиканских и местных органов государственного управления, упрощение порядка вовлечения неиспользуемого имущества в хозяйственный оборот.

      По информации Государственного комитета по имуществу (далее - Госкомимущество), правовым актом предусмотрено делегирование полномочий:

      · от Совета Министров государственным органам – по приобретению безвозмездно из коммунальной собственности недвижимого имущества, по отчуждению находящегося в собственности Республики Беларусь недвижимого и движимого имущества и передаче его в залог;

      · от облисполкомов и Минского горисполкома местным районным (городским) исполкомам – по принятию решений о распоряжении имуществом, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь.

      Кроме того, расширены полномочия местных Советов депутатов:

      · исходя из ситуации на местах, они смогут определять:

      o обязательные условия продажи неиспользуемого коммунального имущества и способы обеспечения их исполнения;

      o случаи продажи такого имущества без торгов и его передачи в безвозмездное пользование;

      o условия и порядок представления рассрочки по оплате стоимости отчуждаемого имущества;

      · наделяются правом освобождать (полностью либо частично) покупателей от штрафных санкций за неисполнение обязательных условий продажи коммунальной недвижимости, а также изменять эти условия и сроки их исполнения, в том числе по уже заключенным договорам.

      В Госкомимуществе подчеркнули, что расширение полномочий местных органов власти с обеспечением коллегиальности принятия решений позволит применять индивидуальный подход по вовлечению капитальных строений в хозяйственный оборот, а также эффективно балансировать интересы местных властей и потенциальных инвесторов.

      К числу нововведений Указа № 330 в том числе относятся:

      · создание единых условий отчуждения неиспользуемого государственного имущества и имущества хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде – без оформления правоудостоверяющих документов на недвижимость;

      · распространение преимущественного права добросовестного арендатора по выкупу объекта аренды по истечении 3-х летнего периода аренды не только на государственное имущество, но и на имущество хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде;

      · предоставление права по отчуждению объектов госсобственности, ранее приобретенных на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, до выполнения обязательных условий такого аукциона при условии распространения этих условий на нового покупателя;

      · закрепление права хозяйственных обществ самостоятельно определять начальную цену или цену продажи (по оценочной, рыночной стоимости либо по стоимости отраженной в бухгалтерском учете, либо по иной стоимости), а также понижать начальную цену продажи на торгах, в том числе до одной базовой величине;

      · исключение необходимости определения Советом Министров позиции представителей государства по вопросам отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, стоимость которого превышает 10 тысяч базовых величин.

      Правовым актом утверждаются:

      · Положение о порядке распоряжения государственным имуществом;

      · Положение о порядке распоряжения неиспользуемым имуществом хозяйственных обществ;

      · Положение о порядке продажи арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества.

      Указ Президента Республики Беларусь от 10.05.2019 г. № 169 «О распоряжении государственным имуществом» признается утратившим силу.

      Основные положения Указа № 330 вступают в силу через шесть месяцев после его официального опубликования, то есть с 22.03.2023 г.