Положение о лизинге одноквартирных жилых домов и квартир в Республике Беларусь в новой редакции утверждено Указом Президента Республики Беларусь от 6 апреля 2017 г. № 109 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь по вопросам лизинговой деятельности», который вступил в силу 10 апреля 2017 г.

Определено, что лизингополучателем жилого помещения является только физическое лицо – гражданин Республики Беларусь или лицо без гражданства, постоянно проживающее в Республике Беларусь. Жилой дом или квартира, полученные во временное владение и пользование по договору лизинга, не могут использоваться для предпринимательской деятельности. К ним применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги, установленные для населения.

Заключенные договоры лизинга жилых помещений подлежат обязательной государственной регистрации.

Договор финансовой аренды (лизинга) отнесен к документам, являющимся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания.

За гражданином, заключившим договор лизинга жилого помещения, сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение. При этом граждане, фактически не проживающие в жилых помещениях в общежитиях или частном жилищном фонде, в которых они зарегистрированы на основании договора лизинга, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Указом № 109 установлены также обязательные требования к организациям, претендующим на право осуществления лизинговой деятельности с жилыми помещениями.

Заключенные до вступления в силу Указа № 109 договоры лизинга жилого помещения должны быть приведены в соответствие с его требованиями в течение трех месяцев со дня вступления документа в силу.

Также сообщаем, что 26 апреля 2017 г. Президент Республики Беларусь подписал Указ № 132 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь», который разработан в целях приведения законодательства в соответствие с Законом Республики Беларусь от 18 октября 2016 года «О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Беларусь».

Так, с 1 января 2017 года  согласно Закону отменена государственная пошлина за въезд (вход), временное пребывание, передвижение в пограничной зоне для граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь. Законом введена оплата госпошлины за выдачу пропусков в пограничную полосу. Вместе с тем это не касается отдельных категорий граждан - в частности, тех, кто в пограничной полосе исполняет трудовые (служебные) обязанности, посещает места захоронения родственников, владеет недвижимым имуществом, а также участников войны и родственников, следующих к военнослужащим, проходящим службу в подразделениях границы.

Указом № 132 утвержден перечень документов, на основании которых эти категории граждан освобождаются от уплаты пошлины. Причем данная льгота предоставляется только в пределах конкретной административно-территориальной единицы.

Иностранные граждане, не достигшие 14-летнего возраста, освобождаются от уплаты пошлины за нахождение в пограничной зоне, равно как и граждане Республики Беларусь этого же возраста - за пребывание в пограничной полосе.